- București și Cluj-Napoca rămân cele mai scumpe piețe de închiriere, iar Arad și Oradea au cele mai ieftine chirii
- În București, Sectorul 1 se detașează ca cel mai scump, iar Sectoarele 4 și 6 au cele mai mici prețuri
- Sectorul 2 și Sectorul 5 din Capitală se remarcă prin cele mai mari creșteri anuale la garsoniere
Luna februarie 2026 evidențiază o piață a chiriilor împărțită între extreme: București și Cluj-Napoca rămân cele mai scumpe piețe de închiriere din România, în timp ce Arad, Oradea și Craiova se află la polul opus, cu cele mai ieftine chirii dintre orașele analizate. Potrivit prețurilor medii solicitate în anunțurile publicate pe Storia – cea mai vizitată platformă imobiliară din România – diferențele dintre orașe rămân semnificative, chiar și într-un context de evoluții lunare relativ stabile. Comparativ cu februarie anul trecut, piața chiriilor a evoluat neuniform, cu creșteri punctuale în unele orașe și ajustări sau stagnări în altele.
În Capitală, diferențele dintre sectoare sunt vizibile atât la nivelul fiecărui tip de locuință, cât și din perspectiva prețului mediu de închiriere per sector.
Sectorul 1 rămâne detașat drept cel mai scump sector din București, cu un preț mediu de 820 euro, chiar dacă față de februarie 2025 a fost consemnată o ușoară scădere (-5%). Pe următoarea poziție se află Sectorul 2, cu un preț mediu de 703 euro, și Sectorul 5, cu 571 euro, ambele sectoare înregistrând creșteri de la un an la altul. În partea opusă a clasamentului se află Sectorul 4, care rămâne sectorul cu cel mai mic preț mediu din Capitală, cu o medie de 523 euro, urmat de Sectorul 6, cu 525 euro, și Sectorul 3, cu 558 euro. Sectorul 2 și Sectorul 6 se remarcă prin cele mai mari creșteri față de februarie anul trecut, respectiv de +7% fiecare.
„Conform datelor noastre, apartamentele cu două camere rămân cele mai solicitate pe piața de închirieri, urmate de cele cu trei camere. Atunci când își caută o chirie, oamenii filtrează cel mai des după numărul de camere și preț, dar iau în calcul și etajul, zona sau detalii din descriere, pentru a găsi apartamente care să se potrivească stilului lor de viață. În acest context, este important ca cei care își caută o locuință în chirie să analizeze mai mulți factori esențiali, precum localizarea și conectivitatea, dimensiunea și compartimentarea apartamentului, dar și bugetul disponibil. De exemplu, în București, chiria medie pentru un apartament cu două camere variază între aproximativ 510 și 680 de euro, în funcție de sector, iar etajul și facilitățile suplimentare pot influența semnificativ confortul și atractivitatea locuinței”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).
București: prețuri per sectoare și tipuri de apartamente
În Sectorul 1, chiriile medii au fost de 450 euro pentru garsoniere, 680 euro pentru apartamentele cu două camere și 1.180 euro pentru cele cu trei camere. În Sectorul 2, nivelurile au ajuns la 399 euro pentru garsoniere, 670 euro pentru două camere și 950 euro pentru trei camere. În Sectorul 3, garsonierele s-au închiriat cu 400 euro, apartamentele cu două camere cu 570 euro, iar cele cu trei camere cu 700 euro. În Sectorul 4, chiriile au fost de 389 euro pentru garsoniere, 510 euro pentru două camere și 680 euro pentru trei camere. În Sectorul 5, mediile au fost de 380 euro, 600 euro și 650 euro, iar în Sectorul 6 de 400 euro, 549 euro și 600 euro.
Evoluția chiriilor în marile orașe – de la cele mai scumpe la cele mai ieftine piețe
Cluj-Napoca – cele mai ridicate chirii, cu ajustări punctuale
După București, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș dintre cele analizate, cu 400 euro pentru garsoniere, 599 euro pentru apartamentele cu două camere și 715 euro pentru cele cu trei camere. Garsonierele au înregistrat o creștere de 6% față de februarie anul trecut, în timp ce apartamentele cu trei camere au înregistrat o ușoară scădere (-2%).
Brașov – prețuri peste medie, scăderi la apartamentele cu două și trei camere
În Brașov, chiriile medii au fost de 360 euro pentru garsoniere, 520 euro pentru apartamentele cu două camere și 650 euro pentru cele cu trei camere, cu scăderi față de anul trecut pentru apartamentele cu două camere (-2%) și cu trei camere (-7%).
Constanța – piață stabilă, fără variații semnificative
Constanța s-a remarcat printr-o evoluție stabilă a chiriilor, cu 330 euro pentru garsoniere, 500 euro pentru două camere și 650 euro pentru trei camere, niveluri similare cu cele din luna anterioară, cât și față de februarie 2025, cu excepția garsonierelor, care au înregistrat o scădere de 6% atât comparativ cu luna ianuarie 2026, cât și față de februarie 2025.
Iași – stabilitate pe aproape toate tipurile de locuințe
În Iași, piața chiriilor a rămas constantă, cu 350 euro pentru garsoniere, 450 euro pentru apartamentele cu două camere și 550 euro pentru cele cu trei camere.
Timișoara – niveluri medii, evoluții limitate
În Timișoara, chiriile s-au situat la 285 euro pentru garsoniere, 430 euro pentru două camere și 500 euro pentru trei camere, indicând o piață relativ echilibrată.
Craiova – chirii mai mici, ajustări la apartamentele mari
În Craiova, chiriile au fost de 300 euro pentru garsoniere, 420 euro pentru două camere și 500 euro pentru trei camere, cu o scădere de 9% pe segmentul apartamentelor cu trei camere, comparativ cu anul trecut.
Sibiu – piață ieftină, cu scăderi anuale
În Sibiu, chiriile medii au ajuns la 306 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru două camere și 500 euro pentru trei camere, cu scăderi vizibile față de februarie anul trecut, respectiv cu -7% la garsoniere și -8% la apartamentele cu trei camere.
Oradea – unele dintre cele mai ieftine chirii din țară
La Oradea, garsonierele s-au închiriat cu 270 euro, apartamentele cu două camere cu 400 euro, iar cele cu trei camere cu 470 euro, orașul menținându-se în zona inferioară a clasamentului prețurilor.
Arad – cele mai ieftine chirii dintre orașele analizate
În Arad se regăsesc cele mai mici niveluri de preț de pe piața chiriilor dintre orașele analizate. În februarie 2026, garsonierele s-au închiriat cu 220 euro, apartamentele cu două camere cu 350 euro, iar cele cu trei camere cu 450 euro. Comparativ cu alte centre urbane, Arad se detașează prin prețuri mai reduse pe toate tipurile de locuințe, menținându-se constant în zona inferioară a clasamentului chiriilor.
Datele Storia pentru februarie 2026 arată că București și Cluj-Napoca își păstrează pozițiile de vârf în clasamentul prețurilor, în timp ce Arad rămâne orașul cu cele mai ieftine chirii dintre cele analizate, urmat de Oradea.
Storia e cea mai vizitată platformă imobiliară din România, cu cel mai mare număr de anunțuri de vânzare și închiriere din țară, și își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia (inițial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau prețul locuințelor – cât și percepții subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfășurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranța, curățenia, liniștea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.
