Analiză Storia.ro – ce tipuri de locuințe sunt de interes pentru cumpărători?

• Locuințele cu două camere, căutate în proporție de 41% din totalul căutărilor de pe platformă
• Interesul pentru locuințele noi a crescut față de aceeași perioadă a anului trecut 

Storia.ro, platforma de imobiliare lansată de OLX, a analizat preferințele românilor în legătură cu apartamentele și casele de vânzare listate pe platformă. Analiza a luat în considerare tipul anunțurilor care generează cele mai multe vizualizări în funcție de numărul de camere și vechimea imobilelor – de la cele construite înainte de 1977, la cele din perioada 1977-2000, 2001-2020 sau după anul 2021.

Conform analizei, în luna mai 2023, în cele 10 orașe analizate, care sunt și cele mai efervescente pe piața imobiliară, 75% dintre căutări au fost pentru apartamente, în timp ce 25% au fost pentru case. Față de luna mai a anului trecut, căutările au crescut atât pentru case (+19% mai multe vizualizări), cât și pentru apartamente (+7%). În luna mai a.c., cele mai multe anunțuri vizualizate au fost pentru locuințele cu două camere (41%), urmate de trei camere (30%) și garsoniere (16%). Anunțurile care listează proprietăți cu patru camere au fost vizualizate în proporție de 13%.

În ceea ce privește anul construcției, 37% dintre anunțurile vizualizate au fost pentru locuințele construite între 1977-2000, 28% pentru cele construite după 2021, 18% pentru proprietățile construite între 2001-2020 și 17% pentru cele realizate înainte de 1977. Interesul pentru locuințele noi (construite după 2021) a crescut față de aceeași perioadă a anului trecut. Dacă în luna mai 2022, 23% dintre căutări erau pentru locuințele construite după 2021, în luna mai a anului curent anunțurile cu apartamente noi au fost vizualizate în proporție de 28% din totalul de căutări.

Cum a evoluat interesul românilor din București pentru apartamentele și casele de vânzare

În București, în luna mai a.c., 80% dintre căutări au fost pentru apartamente și 20% pentru case. Locuințele cu două camere au fost cele mai populare, fiind căutate în proporție de 43%, urmate de cele cu trei camere – 30% dintre căutări. Anunțurile cu garsoniere au fost vizualizate în proporție de 16%, iar proprietățile cu patru camere în proporție de 11%. Comparativ cu luna mai 2022, se observă creșteri pe toate segmentele de căutări, cele mai mari înregistrându-se la garsoniere (+29%) și la locuințele cu două camere (+23%).

În ceea ce privește anul construcției, în luna mai a.c., anunțurile cele mai vizualizate au fost cele cu locuințe construite după 2021 (33% dintre căutări). Proprietățile construite între anii 1977-2000 au fost vizualizate în proporție de 30%, cele construite înainte de 1977 în proporție de 22%, în timp ce locuințele construite între 2001-2020 au fost căutate cel mai puțin – 15% dintre căutări.

Cum a evoluat interesul românilor din alte orașe mari din țară pentru locuințele de vânzare, conform datelor Storia.ro

CLUJ-NAPOCA

În luna mai a.c., 77% dintre anunțurile vizualizate au fost pentru apartamente, în timp ce 23% au fost pentru case, cele mai căutate fiind locuințele de două camere (38% dintre căutări), urmate de cele cu trei camere (30%). 17% dintre căutări au fost pentru garsoniere și 15% pentru locuințele cu patru camere. Față de aceeași lună a anului trecut, au fost vizualizate cu 10% mai multe anunțuri cu locuințe cu trei camere.

Luând în considerare anul construcției, se observă că numai 7% dintre căutări au fost pentru locuințele construite înainte de 1977, 38% fiind pentru locuințele construite între 1977 și 2000, 33% pentru cele construite între 2001 și 2020 și 22% pentru cele de după anul 2021.

IAȘI

În Iași, în luna mai a.c., se observă cel mai mare interes pentru apartamente, la fel ca în București – 80% dintre paginile vizualizate au fost pentru apartamente și 20% pentru case. 44% dintre căutările locuințelor de vânzare au fost pentru cele de două camere, 26% pentru trei camere și 19% pentru garsoniere.

În ceea ce privește anul construcției, în Iași, interesul este similar pentru locuințele construite după 2021 (32% dintre căutări) și cele construite între 1977-2000 (32%). Proprietățile construite între 2001-2020 au reprezentat 18% dintre căutări, la fel ca cele construite înainte de 1977 (18%).

CONSTANȚA

În luna mai a.c., căutările din Constanța sunt similare cu cele din restul țării – locuințele cu două camere au generat 43% dintre vizualizări și au fost urmate de cele cu trei camere (27% dintre vizualizări). 16% dintre căutări au fost pentru garsoniere și 14% pentru locuințele cu patru camere.

În mai, 43% dintre căutări au fost pentru locuințele construite între 1977 și 2000, 28% pentru cele de după 2021, 18% pentru apartamentele construite între 2001 și 2020 și 11% pentru cele construite înainte de 1977.

TIMIȘOARA

În luna mai a.c., 42% dintre căutări au fost pentru locuințele de două camere, 29% pentru cele cu trei camere și 17% pentru garsoniere. Locuințele cu patru camere au reprezentat doar 12% din totalul de căutări.

În ceea ce privește vechimea locuințelor, 58% dintre căutările din mai 2023 au fost pentru proprietățile construite între 1977 și 2000, 23% pentru cele construite după 2021, 11% pentru cele construite între 2001-2020 și doar 8% dintre căutări au fost pentru locuințele de dinainte de 1977.

BRAȘOV

42% dintre căutările din mai a.c. au fost pentru locuințele de două camere, 27% pentru cele cu trei camere, 18% pentru garsoniere și 13% pentru locuințele cu patru camere. Față de aceeași perioadă a anului trecut, au fost vizualizate cu 26% mai multe anunțuri cu garsoniere și cu 16% mai multe anunțuri cu locuințe cu trei camere.

Luând în considerare anul construcției, 46% dintre căutări au fost pentru locuințele construite între 1977-2000, 23% pentru cele de după 2021, 18% pentru proprietățile construite între 2001-2020 și 13% pentru cele de dinainte de 1977.

CRAIOVA

În Craiova se observă un interes mai crescut pentru case față de celelalte orașe analizate – 36% dintre căutări au fost pentru case și 64% dintre căutări au fost pentru apartamente. 38% dintre căutările din mai a.c. au fost pentru locuințele cu două camere, 31% pentru cele de trei camere, 18% pentru locuințele cu patru camere și 13% pentru garsoniere.

În ceea ce privește vechimea locuințelor, 50% dintre căutări au fost pentru locuințele construite între 1977 și 2000, 23% pentru cele de după 2021, 16% pentru cele de dinainte de 1977 și 11% pentru cele construite între 2001-2020.

ORADEA

Și în Oradea se observă un interes mai mare pentru case față de celelalte orașe – 33% dintre căutări au fost pentru case și 67% pentru apartamente. 41% dintre căutări au fost pentru locuințele de două camere, 33% pentru cele cu trei camere, 14% pentru proprietățile cu patru camere și 12% pentru garsoniere. Față de aceeași lună a anului trecut, au fost vizualizate cu 13% mai multe anunțuri cu locuințe cu două camere.

În luna mai a.c. s-au căutat mai degrabă apartamente construite între 1977 și 2000 (57% dintre căutări), 16% fiind pentru cele construite după 2021, 15% pentru cele construite între 2001-2020 și 12% pentru cele de dinainte de 1977.

ARAD

Arad este orașul în care s-au înregistrat cele mai multe căutări pentru case (40% dintre căutări). Segmentul cel mai căutat în Arad a fost cel al locuințelor de două camere, aducând 38% dintre căutări în luna mai a.c. 29% dintre căutări au fost pentru apartamentele cu trei camere, 18% pentru cele cu patru camere și 15% pentru garsoniere.

În mai a.c., 48% dintre căutări au fost pentru locuințele construite între 1977 și 2000, 22% pentru cele de dinainte de 1977, 18% pentru locuințele construite între 2001-2020 și 12% pentru proprietățile noi, construite după anul 2021.

SIBIU

În luna mai a.c., în Sibiu casele au generat 36% dintre căutări. S-a observat cel mai mare interes pentru locuințele cu trei camere din toate orașele analizate (33% dintre căutări). Segmentul de două camere a fost cel mai popular (34% dintre căutări), iar locuințele cu patru camere au generat 21% dintre căutări.

Cele mai multe dintre căutări au fost pentru locuințele construite între 2001-2020 (34% dintre căutări), urmate de cele noi, construite după 2021 (28%) și de cele construite între 1977-2000 (28%). Doar 10% dintre căutări au fost pentru proprietățile construite înainte de 1977.

Analiza a fost realizată de Storia.ro – platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din inițiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul își propune să contribuie la transparentizarea informațiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susține să ia decizii imobiliare corecte, în cunoștință de cauză.

Storia.ro e platforma de imobiliare lansată de OLX și poate fi accesată atât de pe desktop, cât și prin aplicațiile de iOS și Android. Prin adăugarea KIWI Finance în portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia.ro pot beneficia gratuit de serviciile profesioniștilor pentru a identifica cea mai bună soluție de creditare. Storia.ro își propune să îi ajute pe români în găsirea acelei case pe care o pot transforma în acasă. Repede, ușor, informat, prin intermediul unei platforme complexe, ce răspunde tuturor cerințelor din piață și simplifică, totodată, procesul de căutare. În 2022, Storia.ro a lansat T.R.A.I. Index, o inițiativă ce vine în întâmpinarea unor nevoi încă neacoperite ale românilor în găsirea unei locuințe: standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, varietatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte.